农村房屋的分割

有个问题想请教，我父母结婚后在浦东造了一套宅基地使用权的房子 宅基地试用证上有我父母 我(当时未成年） 还有我爷爷奶奶的名字  后来父母离婚了 协议离婚的 当时没有对这套房屋做出处理 现在我妈妈想进行这个房屋的析产 爷爷奶奶都已经过世了  但是现在法院的人说因为房屋的实际建筑面积和宅基地使用权上的面积不符 宅基地上是100个平房 实际建筑面积大概是130个平方 那这样 这套房屋是不是就不能析产了？能不能向法院要求只针对宅基地使用证上的面积进行析产？
---不符就不能析产没有这种说法
律师，你好！谢谢你的回复，我还有个问题想请教
  今天去法院，法官说因为这个房屋超了面积，而又不能明确的确定违章的面积在哪里，当初房屋造好之后又没有对房屋的违章进行罚款和确认，所以现在这套房屋的产权变成为混合产权，这样的产权是无法进行析产的。请问有这样的说法吗？如果我想只针对合法的那100个平方进行析产，（虽然无法确认那些属于合法的100个平方的范围）且不要求明确析产之后是哪件房间归我所有，只要求有多少平方，这样可以吗？ 真心期盼你的回复，再次表示感谢！