本人未婚,请教有关财产分割问题

本人未婚，现在名下3套房产，其中2套交纳首负，余款为银行贷款，另1套为全额现金购买，想请问律师小姐的是：如果以后本人结婚后（已婚的过程中继续支付银行贷款），再离婚的时候，财产如何分割？分割方式与已婚的时限有没有关联？（一切都在未进行婚前财产公证也未进行签署任何协议的前提条件下）
---三套房产属于你的婚前个人财产 婚后共同还款的金额属于夫妻共同财产

请问如果婚前买的贷款房，结婚以后共同还贷，日后遇到离婚，增值的部分怎么算呢？谢谢！
---考虑共同还贷金额，不考虑升值因素

我和男友在去年一起付了首期按揭买了房,因为当时他付的钱部分多,按揭也是用他的工资,所以没有去考虑房产证上的名字问题.现在我们打算结婚,而他没有钱装修,所以我准备拿钱装修,于是提出在房产证上添上我的名字.可是这个月土地证已经办了是他一个人的名字,房产证也在办只是还未拿来.请问,如果我想让这房子为我们共同所有财产,现在我该怎么办?
---写一份协议，并且公证或在产证上加上你的名字