求救!!

问： 我的房间已经租出一年了，定的是两年的合同，可房屋损坏程度不轻，我想停止合同，可合同中并没有注明这一项，在这种情况下，我能不能停租呢？？？

答：1.若确实房屋损坏程度很重,如果是房客过错,房东可以要求停租并要求房客赔偿损失;
2.如果是房屋自身的质量问题或保养不利导致的损坏,导致无法实现合同目的,也可以解除合同,但房东要赔偿房客损失的;