您好！我打算今年结婚，男友有一间祖传的房子（一百多年历史，属国有用地）打算把它重建用来结婚，现在房子是他父亲的名字，重建前会把房子转到我男朋友名下，由于房子计划是我和他两人的钱建的，另外还有借款也是打算用几年的时间由我们两人还（是向亲戚借的），转名有可能早于结婚登记，如果只有他一个名字的话，但如前所说，我婚后要和他一同承担债务，那么在没做婚前财产登记和协议的情况下，这间房子是属他一个人的财产还是夫妻双方共同财产？
还有一个问题，重建的房子是在建之前就有房产证还是建好以后再出房产证呢？谢谢！

如果重新建房的钱是你们自己借的钱并且是共同偿还的话，这个房子不管登记于某一人名下都应属于你们共有财产

但借的钱是属私人借款，不是向银行贷款，那怎样才能说明是由我们共同偿还的呢？

这套房子属于其个人婚前财产

引用:

原帖由 min 于 2008-3-11 18:13 发表
但借的钱是属私人借款，不是向银行贷款，那怎样才能说明是由我们共同偿还的呢？

只要是夫妻双方结婚后偿还的，都是共同偿还

严律师，你好，怎样在法律上证明是夫妻双方结婚后共同偿还的？

婚后一方向其他人借款，用于建造房屋的，那么这个债务是你们的共同财务，而用这个钱建造的房子，你们当然的享有相应的权利

谢谢，另外想问一下，房子现在是父亲的名字，以后转了儿子的名字，这样属不属于继承？

"以后"是个什么概念?死亡后?还是别的什么意思?