我现在未婚，父母有房子，可我不想等父母过世后，他们的房子变成我和老公的共同财产，那在我结婚前需要做什么工作比较妥当，如果让未来老公写个承诺书“放弃房产的一切主张权”有效吗？

房子目前是你父母的，你们无权对此未发生权利进行约定。