我结婚12年,于2006年8月份购的求助严健律师关于离婚 ,当时我全部出资,现在还欠银行代款12万,当时我上班很忙,全部是她一个人去办的手续,房产证就写了她一个人的名字,07年11月我发现其妻有外遇,现在我想和她协议离婚,房产可以平分吗?如平分了,我把她的那份财产折钱一次付给她,我要房子,协议约定房产等小孩年满18岁,再过户给小孩.这样的协议有效吗?我签协议的是候应该注意些什么,这样做有哪些弊端.肯求回复.

你这房子是婚后购买，属于共同财产，原则上是平分。你们协议离婚可以双方协商，只要你们协商一致，签字认可就行。

谢谢严律师给我的解答.